Pikaajaline kapitalikasv
Inflatsioonikindel investeering. Pikas perspektiivis kinnisvara hind tõuseb, pakkudes investorile võimalust kapitali väärtust kasvatada. Kvaliteetne hoone ja hea asukoht tagavad investeeringu tulususe.
Kellega sa koostööd teed
Kodumaine arendaja, kes ehitab endale.
Püha Grupp on kodumaisel kapitalil põhinev kinnisvara arendamisega tegelev ettevõte. Me ei ole vahendaja ega fondimüüja — me arendame, ehitame ja haldame ise, ning kanname sama riski, mida palume kanda investoril.
- Pikaajaline kogemus kinnisvara valdkonnas ja tulemuslikult teostatud ärikinnisvara projektid.
- Meie arendus ja ehitus rõhub kvaliteedile ja kasumlikkusele — mitte kiirele väljumisele.
- Portfellis on kümme kinnisvaraprojekti — valmis, töös ja tulekul — kokku ligi 64 600 m².
- Eesmärk on moodustada arvestatava mahuga kinnisvaraportfell, mida hallata kinnisvarafondina.
- Fondi jääb oma liikmete ja investorite jaoks juhtima ning administreerima Püha Grupp OÜ.
Struktuur
Kuidas portfellist saab fond.
Kümme arendust koonduvad üheks varakogumiks. Sellest moodustatakse kinnisvarafond, mille liikmeteks on investorid ja mille valitsejaks jääb Püha Grupp OÜ.
Mäealuse keskus16 000 m²
Helgi tee 6 ärimaja10 200 m²
Treiali tee 69 000 m²
Osmussaare 6 ärimaja8 800 m²
Radari tee 74 200 m²
Aruküla korterelamud4 200 m²
Helgi Laod, Helgi tee 142 900 m²
Manniva Laod2 300 m²
Koidu Laod2 200 m²
Püha Grupp OÜ arendatav
Kinnisvaraportfell — ligi 64 600 m² erinevaid arendusi
Kinnisvarafond
Varade väärtus 60–65 miljonit eurot
Kapital
Fondi liikmed ja investorid
Juhtimine
Fondi valitseja — Püha Grupp OÜ
Miks kinnisvara
Läbimõeldud investeering kinnisvarasse on kasumlik.
Passiivne sissetulek
Rendieesmärgil soetatud kinnisvara teenib üüritulu. Kui renditulud katavad laenu ja muud kulud ning jääb ka kasumit üle, on tulemuseks stabiilne sissetulekuallikas — regulaarne tulu ilma igapäevase aktiivse sekkumiseta.
Portfelli tasakaal
Kinnisvara lisamine investeerimisportfelli aitab hajutada riske ja tasakaalustada investeeringuid erinevate varaklasside vahel. Vara, mille väärtus ei liigu koos börsiga.
Osalemise vormid
Kaks viisi kaasa tulla.
Sobiva formaadi valime koos — see sõltub investeeringu mahust, ajahorisondist ja sellest, kui suurt rolli sa ise soovid mängida.
Investorina
Paigutad kapitali kokkulepitud tingimustel ja saad osa portfelli tootlusest. Arenduse, ehituse, haldamise ja üürnikega tegelemine jääb meie kanda. Sinu roll on kapital ja otsus.
Kaasomanikuna
Tuled projekti või portfelli kaasomanikuks — jagad nii riski kui ka omanikupositsiooni. Sobib neile, kes soovivad kinnisvaras pikaajalist positsiooni ja suuremat kaasarääkimist.
Kuidas edasi
Neli sammu esimesest kirjast koostööni.
01
Anna huvist märku
Kirjuta lühidalt, mis mahus ja millise ajahorisondiga sa investeerimist kaalud. Piisab paarist lausest.
02
Vaatame numbrid läbi
Arendusjuht Kaupo Jõgi tutvustab konkreetseid projekte: mahud, ajakava, eelarve ja eeldatav tootlus.
03
Lepime kokku formaadi
Investor või kaasomanik, üks projekt või kogu portfell. Lepingulise poole eest hoolitseb Simo Soolo.
04
Kasvame koos
Saad jooksva ülevaate ehituse käigust, üürnike lisandumisest ja portfelli väärtuse arengust.
Ausalt
Mida tasub enne otsust teada.
Kinnisvaraarendus on pikaajaline tegevus. Ütleme selle välja ka siis, kui see ei aita müüa.
- Kinnisvarainvesteering ei ole likviidne — raha ei ole nädalaga tagasi kättesaadav.
- Vara väärtus, üüritase ja tootlus võivad turusituatsiooni tõttu nii tõusta kui langeda.
- Ehitusmaksumus, intressimäärad ja üürituru nõudlus mõjutavad projekti lõpptulemust.
- Kõik siin lehel toodud mahud ja väärtused on hinnangulised ning täpsustuvad projektide käigus.
Käesolev leht on üldine teave Püha Grupi arendustegevuse kohta, mitte investeerimissoovitus ega pakkumus. Konkreetsed tingimused lepitakse kokku eraldi. Investeerimisotsuse eel soovitame tutvuda kõigi dokumentidega ja vajadusel konsulteerida sõltumatu nõustajaga.
Anna huvist märku
Esimene vestlus ei kohusta millekski.
Kui teil on huvi meie arendustegevuses investori- või kaasomanikuna osaleda, ärge kartke võtta ühendust. Vastame tavaliselt ühe tööpäeva jooksul.