Renditulu tootlus 7–8%
Projekti enda müügiinfo järgi on üüriotstarbel soetatud pinna eeldatav tootlus 7–8%. Pinnad müüakse boksidena, mis lubab investeeringut sammhaaval suurendada.
Müügis · Mõigu Tehnopark, Rae vald
Radari tee 7
Hoonekompleks Mõigu Tehnopargis, logistilisel tuiksoonel Tartu maantee ja Tallinna linna piiril. Laoboksid ja bürood suurusega 30–600 m², mis on omavahel ühendatavad — nii saab moodustada ka suuremaid koosluseid.
- 21 laoboksi (38–450 m²), 21 büroopinda (28–140 m²) ja 9 multifunktsionaalset pinda (35–440 m²)
- Hoone kogupindala ca 4 200 m², laekõrgused ladudes 3,4 / 4,4 / 6,2 m
- Lennujaam alla 5 min, Tallinna ringtee 7 min, kesklinn 10 min
- Ehitus algab juuni 2026, maja valmib detsember 2026
Madalad kasutuskulud
Gaasiküte koos õhk-vesi soojuspumpadega, soojustagastusega ventilatsioon kõigis ruumides, LED-valgustus ja katusel päikesepaneelide park koos akupangaga.
24/7 ja turvatud
Ligipääs ööpäev läbi programmeeritavate võtmetega, signalisatsioon igas ruumis, sisekaamerad boksides ja videovalve territooriumil. 76 parkimiskohta, neist 24 elektriauto laadimisvalmidusega.
Töös · Jõelähtme vald
Manniva Laod
Kolmekorruseline lao- ja büroohoone Lauda tee 6 kinnistul, ühe löögi kaugusel Jõelähtme golfikeskusest ja 20 minuti kaugusel Tallinnast. Pinnad müüakse üksikute boksidena, mis annab projektile kiire realiseerimiskiiruse.
- Laopinnad 7–300 m², äripinnad 21–232 m²
- Kolm korrust, kombineeritavad boksid ja oma sissepääs
- Kõrged laed, laiad tõstuksed, parkimine ukse ees
- Valmimine detsember 2026
Uus arendus · Mõigu tehnopark, Rae vald
Koidu Laod
Lao- ja büroopinnad Mõigu tehnopargis, kolme minuti kaugusel Tartu maanteest. Kõrged laed, suured tõstuksed ja eraldi ligipääs iga laopinna ette — sobib töökojale, e-poele, väiketootmisele ja hobitehnikale. Bürood on teisel korrusel.
- 27 laopinda 20–400 m² ja 12 büroopinda 21–63 m², kokku ligikaudu 2 200 m² äripinda
- Laekõrgus madalamates boksides ca 3,4 m, kõrgemates kuni 6,3 m koos vahekorruse võimalusega
- Kõrvuti paiknevad pinnad on ühendatavad kuni 400 m² tervikuks
- 38 parkimiskohta, neist 8 elektriauto laadimiskohta. Ehitus algab august 2026
Valmis · Mõigu Tehnopark, Rae vald
Helgi Laod
Laokompleks Helgi tee 14 kinnistul, logistilisel tuiksoonel Tartu maantee ja Tallinna linna piiril. Lennujaam on alla viie minuti, ringtee seitsme ja kesklinn kümne minuti kaugusel.
- 29 laoboksi 28–230 m² ja 11 büroopinda 20–45 m², kogupindala ca 2 900 m²
- Laekõrgus üle 40 m² boksides 6,0 m koos büroopinna ehitamise valmidusega, väiksemates 3,5 m
- Oma gaasikatel ja õhk-vesi soojuspump, soojustagastusega ventilatsioon kõikides ruumides
- 36 parkimiskohta, neist 6 elektriauto laadimiseks. Territoorium videovalve all, tõkkepuu ja piirdeaed
Valmis 2016 · Mõigu Tehnopark
Mõigu Maja — Helgi tee 2
Kolmekorruseline büroo- ja laopindadega hoone, mis on täna välja üüritud ja tootlik. Igal tasandil on kontoripinnad koos laoruumidega, nii et ettevõte saab kogu tegevuse ühte majja tuua.
- Pinnasuurused 50–700 m² korruse kohta — sobib nii väiksemale kui suuremale ettevõttele
- Teisel korrusel toitlustusasutus, lõunapausiks majast välja minna ei ole vaja
- Majas on oma tõstetehnika euroaluste laadimiseks — rentnik ei pea seda ise soetama
- Õhksoojuspumbad ja gaasiküte, 24/7 elektrooniline valve ja ööpäevaringne ligipääs
- 10 minutit kesklinnast, Tallinna Lennujaamast ja Tallinna Sadamast
Arendusportfell
Kõik projektid ühes tabelis.
Kolm maja on valmis ehitatud ja kasutuses, kolm on praegu töös ning neli tulekul. Kokku moodustavad nad portfelli, mille baasil kinnisvarafond moodustatakse.
| Projekt | Tüüp | Maht | Staatus |
|---|---|---|---|
| Mäealuse keskus | Ärikeskus | 16 000 m² | Valmis |
| Helgi Laod — Helgi tee 14 | 29 laoboksi ja 11 bürood | 2 900 m² | Valmis |
| Treiali tee 2/4 ärimaja | Stockoffice’id, minilaod ja kontorid | 4 800 m² | Valmis |
| Radari tee 7 | Laoboksid ja bürood | 4 200 m² | Töös |
| Manniva Laod | Laopinnad ja bürood, 3 korrust | 2 300 m² | Töös |
| Koidu Laod | 27 laopinda ja 12 bürood | 2 200 m² | Töös |
| Helgi tee 6 ärimaja | Ärimaja | 10 200 m² | Tulekul |
| Treiali tee 6 | Ärimaja | 9 000 m² | Tulekul |
| Osmussaare 6 ärimaja | Ärimaja, 3 korrust | 8 800 m² | Tulekul |
| Aruküla korterelamud | Korterelamud | 4 200 m² | Tulekul |
| Kokku | Arendusportfell | 64 600 m² |
Radari tee 7, Manniva Laod ja Koidu Laod on käesoleval lehel ülalpool põhjalikumalt lahti kirjutatud. Pinnad ja hinnad leiad projektide enda lehtedelt: radari7.ee, mannivalaod.ee, koidulaod.ee helgilaod.ee ja treiali2.ee.
Varem valminud
Projekt, millega me alustasime.
Treiali tee 2/4 ärimaja
Stockoffice, väikelaod ja -kontorid — kõik ühes majas. Formaat, mis on tänaseks meie arendusportfelli selgroog: eraldi sissepääs, oma tõstuks ja büroo sama katuse all.
Sama meeskond, sama kvaliteet
Treiali tee 2/4 ja Mõigu Maja on meie referents: sama meeskond, sama ehituskvaliteet ja sama äriloogika on aluseks ka kõigile portfellis olevatele arendustele.
Teeme koos
Soovid mõnda projekti lähemalt vaadata?
Arendusjuht Kaupo Jõgi annab iga projekti kohta detailse ülevaate — mahud, ajakava, eeldatav tootlus ja osalemise võimalused.